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Etablir un état des lieux

Publiée le 21/09/2016

À l'entrée :

L'état des lieux est rédigé au moment de la remise des clés, il est rédigé dans un document type prévu par la loi ALUR.

Ce document doit décrire le logement, pièce par pièce et tout ce qu'il comporte, notamment en matière d'équipement (cuisine équipée, etc.). Impossible de le rédiger sans le locataire, qui doit être présent pour annoter ses remarques avant de signer ce document.

 

À la sortie :

Lorsque le locataire donne son congé, le propriétaire ou le mandataire doit faire établir, état des lieux d'entrée en main, un état des lieux de sortie contradictoire, qui permettra de faire la comparaison et de constater les éventuelles dégradations occasionnées du logement.

Si tel est le cas, le propriétaire peut demander au locataire de faire le nécessaire, notamment s'il s'agit de trous à reboucher ou de retouches de peinture ... À défaut, il pourra se voir facturer les travaux de remise en état du logement, par exemple en prélevant la somme sur le dépôt de garantie, la dépense doit être cependant justifiée.

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