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L'actualité de CENTURY 21 Conseil Immobilier

Les locataires peuvent-ils changer les meubles d’une location meublée ?

Publiée le 14/03/2017

La loi sur les meublés est claire : Pas de transformation de la chose louée sans l'accord écrit du propriétaire. Il faudra également voir avec ce dernier comment stocker les meubles qui ne conviennent pas afin qu'ils puissent être remis à leur place lors du départ. Si le propriétaire ne peut ou ne veut pas s'en charger, le locataire devra les stocker dans un endroit où ils ne seront pas détériorés.

Le propriétaire doit rédiger un état des lieux signalant que les meubles proposés ont été retirés sur demande du locataire, ce document doit être signé par le locataire. Il ne sera alors pas possible de faire requalifier le bail de meublé en logement nu pour lequel certaines clauses sont différentes.

La loi Alur impose également au propriétaire d’établir un inventaire des équipements et meubles que contient l’appartement (même ceux stockés ailleurs par le locataire) en précisant leurs états de fonctionnement et de dégradation. Ce document doit être signé par les deux parties, il servira comme preuve si un des équipements a été endommagé.

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