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Les délais de vente s’allongent depuis l’instauration de la loi Alur

Publiée le 06/10/2014

En introduction, nous pouvons noter que le nombre de vente a diminué de 6% en un an sur l’ensemble du territoire. Les ventes d’appartements ont diminué de 8.4% alors que les ventes de maisons ont diminué de 3%.

Selon Century 21 France, cette baisse est due à l’article 54 de la loi Alur qui concerne les lots de copropriétés. Cet article rend obligatoire la délivrance d’un nombre conséquent de documents au moment de la signature d’une promesse de vente (ces ajouts peuvent atteindre l’équivalent de 1200 pages supplémentaires !). Il y a en tout une quinzaine de documents supplémentaires à fournir dorénavant, ce qui retarde considérablement les ventes.

En France, les délais moyens se sont rallongés de 11 jours par rapport à l’année dernière pour atteindre 96 jours pour un appartement et 92 jours pour une maison.

Mais cette variation est plus marquée en Île-de-France où il faut compter aujourd’hui en moyenne 80 jours pour vendre son appartement contre 65 jours il y a un an (soit +15 jours).

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