Toutes les actualités immobilières de COURBEVOIE par CENTURY 21 Conseil Immobilier

Toutes les actualités immobilières de COURBEVOIE par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Conseil Immobilier</span>
L’impôt sur la fortune immobilière : plus complexe qu’on ne pourrait le penser.
Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le nouvel impôt sur la fortune immobilière, en vigueur depuis le 1er janvier 2018, ne concerne pas que les biens fonciers détenus directement par le contribuable. Une taxation qui pénalise les propriétaires immobiliers. La transformation de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en ...
14/09/2018
Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.
Pour éviter que les bailleurs reportent la rénovation de leurs biens immobiliers en raison du prélèvement à la source de l’impôt, l’État a prévu une niche fiscale singulièrement profitable Une mesure exceptionnelle pour 2018/2019. Le nouveau gouvernement étant visiblement à la recherche d’économies pour équilibrer son budget, rien ne laisse ...
07/09/2018
Propriétaire, vous devez repérer l’amiante avant d’effectuer des travaux !
Depuis plus de vingt ans, l’amiante, ce matériau minéral à la toxicité reconnue, ne cesse d’être traqué pour éradication autant dans les bâtiments publics que privés. Un matériau mortifère. Et la législation s'est régulièrement durcie à cet égard avec, notamment, l’obligation d’un diagnostic spécifique lors de la vente ou de ...
09/08/2018
Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.
Le diable se cache dans les détails… Un adage qui peut se révéler singulièrement positif dans le cas où vous vendriez en 2018 un terrain destiné à la construction de logements sociaux. Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, ...
27/07/2018
La transformation de bureaux en logements : une antienne qui refait surface.
Avec une régularité toute métronomique, l’idée de transformer des bureaux en logements revient sur le devant de la scène en dépit de résultats peu probants à ce jour. Un projet de la nouvelle loi ELAN. Et le gouvernement du président Emmanuel Macron n’est pas en reste avec l'initiative du ministère ...
29/06/2018
a surtaxe d’habitation va-t-elle se muer en un nouvel impôt communal ?
Pour pallier le manque de logements disponibles à la location, certaines communes ont prévu une surtaxe qui affecte les résidences secondaires. Un phénomène qui s’amplifie. La taxe annuelle sur les logements vacants. Paris avait lancé l’offensive dès janvier 2017 en assujettissant les résidences secondaires à une augmentation de 60 % ...
22/06/2018
Taux immobiliers : où en sommes-nous en 2018 ?
Sujet inépuisable qui passionne – à raison – les futurs acquéreurs d’un bien immobilier, l’évolution des taux bancaires ne cesse de battre en brèche nombre de pronostiqueurs. Des taux toujours avantageux. Alors que les spécialistes des taux immobiliers avaient annoncé une hausse notable tout au long de l’année 2017, il ...
05/06/2018
Courbevoie, côté culture
Région : Île-de-France Population : 84 658 habitants Propriétaires : 42 % (source : Insee 2014) La ville de Courbevoie, baignée par la Seine, est une commune très vivante et active. En effet, à la vitalité économique du quartier d’affaires de La Défense, dont une partie s’étend sur le territoire ...
02/06/2018
La formation continue obligatoire des conseillers immobiliers.
Il a été trop souvent reproché aux conseillers immobiliers de s’être improvisés dans leur métier, en invoquant notamment le nombre d’agences qui ouvrent à chaque coin de rue, pour que la profession ne réagisse pas d’une part et que les pouvoirs publics ne s’en mêlent pas d’autre part. Et c’est ...
16/05/2018
Immobilier : investir grâce au démembrement de propriété !
Fiscalement attractive, cette formule permet de réaliser un investissement immobilier à prix réduit moyennant une séparation entre nue-propriété et usufruit. Le principe du démembrement immobilier est le suivant : la propriété se caractérise par le droit de jouir du bien en l'utilisant (usus), en percevant des revenus (fructus) et par ...
05/04/2018
La disparition de la taxe d’habitation cache une augmentation
La disparition de la taxe d’habitation cache une augmentation de la taxe d’aménagement ! Si la taxe d’habitation est promise à disparaître d’ici à deux ans pour 80 % des contribuables, le législateur ne s’est pas gêné pour imposer davantage encore les abris de jardin et les piscines. Un nouvel ...
30/03/2018
PTZ : les nouveautés 2018 !
Reconduit pour 4 ans, le prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf sera réservé aux "zones tendues" et le PTZ rénovation aux zones rurales. La version 2017 du PTZ qui s’applique jusqu’à la fin de l’année est disponible sur l’ensemble du territoire (zone A à zone C). C’est le ...
16/03/2018
Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.
Ces dernières décennies, les investisseurs les plus avisés ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcément par des appartements plus ou moins luxueux ou idéalement situés. De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en ...
09/03/2018
Depuis le 1er janvier 2018, le diagnostic ERNMT devient l’ESRIS.
Lors d’une vente ou d’une location, la loi exige un certain nombre de diagnostics. Parmi lesquels le ERNMT qui, depuis le 1er janvier 2018, est devenu l’ESRIS. Avec quelques changements… Un diagnostic obligatoire dans certaines zones. Jusqu’à la fin d’année 2017, au nombre des diagnostics nécessairement fournis par le propriétaire ...
01/03/2018
Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention
A peine avez-vous décidé de mettre en location ou en vente votre bien immobilier qu'il vous faut déjà penser à la question des diagnostics. Voici nos conseils pour choisir le bon diagnostiqueur immobilier. Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction ...
15/02/2018
Loi Pinel : de nouvelles zones, ce qui pourrait changer
Le ministère de la Cohésion des territoires envisagerait de recentrer ce dispositif uniquement sur les zones les plus tendues. Le dispositif d'incitation à l'investissement locatif Pinel va être remanié dès 2018. Pour les 4 prochaines années, il sera réservé aux investissements immobiliers réalisés dans les zones tendues, là où la ...
08/02/2018
2017 : année record sur les volumes mais très contenue sur les prix… la décrue e
17 est une année record, sans aucun doute : année record en termes de transactions réalisées, année record en termes de montant moyen investi par les Français pour acquérir un logement, année record en termes de superficie achetée. Mais le dynamisme du marché, comme la hausse des prix, se sont ...
26/01/2018
Renégociation de l’assurance emprunteur : tous les prêts concernés au 1er janvie
A compter du 1er janvier 2018, tous les emprunteurs pourront renégocier le contrat d’assurance de leur prêt immobilier avec de grosses économies à la clé. Bonne nouvelle pour l’ensemble des emprunteurs immobilier. A compter du 1er janvier 2018, ils pourront renégocier l’assurance qu’ils ont souscrit pour garantir leur prêt immobilier ...
18/01/2018
Après Lille, l’encadrement des loyers parisiens est annulé par le tribunal admin
La ville de Paris se réjouissait que son encadrement des loyers n’avait pas suscité de remous juridiques alors que Lille avait vu son dispositif annulé par le tribunal administratif en octobre dernier. Bien sûr, la cité nordique s’était empressée d’interjeter appel de cette décision en dépit des termes extrêmement précis ...
22/12/2017
Vous êtes responsable des dégâts provoqués par votre entrepreneur de travaux.
Dans certaines situations, la recherche en responsabilités peut être obscure au commun des mortels. Autrement dit, en cas de préjudices subis, contre qui se retourner ? Des dégâts occasionnés par l’entrepreneur. Dans le cas d’espèce qui nous intéresse, il s’agit du propriétaire d’une maison individuelle qui accorde une autorisation de ...
14/12/2017
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