la gestion de votre bien immobilier en Hauts-de-Seine (92) avec CENTURY 21 Conseil Immobilier

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CENTURY 21, en sa qualité de responsable du traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel pour la réalisation des estimations et le cas échéant, la gestion de la relation avec les prospects. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande d'estimation de votre bien et/ou d'informations et sont fondés sur votre consentement préalable.

Pourquoi faire gérer mon bien par un agent immobilier CENTURY 21 Conseil Immobilier ?

GESTION LOCATIVE : RESTEZ ZEN, ON GERE POUR VOUS !!!!

Nous intervenons en gestion immobilière sur la ville de courbevoie et sur l'ensemble de l'ouest Parisien.

 

 

SERVICE « GESTION » : Notre objectif est la mise en place d’une relation personnalisée pour répondre efficacement aux contraintes issues de votre projet locatif. Le service gestion met en œuvre les actions et les outils nécessaires afin d’assurer votre tranquillité.

 

Nous assurons les missions suivantes :

 

Missions mensuelles :

 

-          Envoi d’un avis d’échéance

-          Encaissement des loyers et charges

-          Emission d’une quittance

-          Règlement des charges de copropriété

-          Envoi d’un compte-rendu de gérance

-          Virement du solde des loyers (net des charges et frais)

 

Missions annuelles :

 

-          Révision du loyer en fonction des indices INSEE

-          Régularisation des charges locatives

-          Contrôle des assurances et contrats locataires (entretien chaudière Gaz)

-          Etablissement d’une aide à la déclaration annuelle fiscale

 

* Nous n’assurons pas la représentation des propriétaires aux assemblées générales de copropriété.

 

Missions ponctuelles:

 

-          Conseils aux bailleurs.

-          Traitement des demandes locataires.

-          Travaux d’urgences.

-          Réparations nécessaires à la charge du bailleur.

-          Etablissement du solde de sortie locataire.

-          Suivi juridique et contentieux.

 

La G.E.D (Gestion Electronique des Documents) : La G.E.D permet de maîtriser la circulation et le traitement des documents liés à votre contrat de gestion, de suivre l’activité financière de votre compte et nous contacter. Ce service est accessible en permanence via un accès extranet sécurisé (identifiant + mot de passe).

 

Vous avez une visibilité financière immédiate relative à votre contrat :

 

-          Accès à une situation de compte bailleur (G.E.D Bailleur).

-          Accès à une situation de compte locataire (G.E.D Bailleur et Locataire).

 

Vous disposez en temps réel de l’ensemble des copies des documents suivants :

 

-          Mandat de gestion (G.E.D Bailleur)

-          Bail (G.E.D Bailleur et Locataire)

-          Etat des lieux (GED Bailleur et Locataire)

-          Attestation d’assurance habitation (G.E.D Bailleur et Locataire)

-          Relevés mensuels de gérance (G.E.D Bailleur)

-          Avis d’échéances et des quittances locataires (G.E.D Bailleur et Locataire)

-          Factures payées par la gestion (G.E.D Bailleur)

 

 

Nous proposons deux services complémentaires :

 

Assurances Risques locatifs : Ce service apporte une sécurité financière et permet de profiter de son investissement locatif en toute sérénité.

 

                Assurance Loyers impayés : Cette assurance vous protège dans le cadre d'un défaut de paiement de la part de votre locataire dans la limite de 90.000€ par sinistre (plafond maximum de loyer charges comprises mensuel fixé à 3.500€).

 

                Protection juridique : La garantie couvre le coût desactions ou recours que vous pourriez subir en tant que propriétaire de la part du locataire dans la limite de 6.000€.

 

                Dégradation immobilière (*) : La garantie couvre en cas de dégradations immobilières commises par le locataire, les travaux nécessaires à la remise en état des lieux (plomberie, électricité, maçonnerie, carrelage, peinture...) sous déduction d'un coefficient de vétusté dans la limite de 10.000€.

(*) Ce volet d’assurance n’est pas compris dans le cadre de la location en meublé.

 

Diagnostics immobiliers: Ce service apporte une information essentielle pour sécuriser les rapports entre les parties.

 

Face à une évolution rapide et permanente de la législation, nous avons noué un partenariat avec des professionnels compétents capables de réaliser toutes les missions d’expertise relatives à votre projet locatif (réalisation des diagnostics obligatoires : Carrez, Plomb, Amiante, D.P.E).

Valérie LAVIGNE, Associée

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