Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,35 m2 BOIS COLOMBES - 92
Ref : 22908
351 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 335000€
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Description
Exclusivité Century 21. Vente occupée : situé dans le quartier dynamique et récent des Bruyères à Bois Colombes, cet appartement de 2 pièces est un véritable atout pour les investisseurs. Avec une surface habitable de 40 m², il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 22 m². L'appartement est actuellement occupé et génère un loyer annuel hors charges de 15 576€, avec une échéance de bail fixée au 30 juin 2026. En excellent état, et avec un classement DPE B, cet appartement offre une opportunité interressante de placement dans un environnement de qualité.
Le quartier des Bruyères est particulièrement apprécié pour son statut de quartier mixte habitation et affaires (IBM, Coface, INPI...), qui offrent un potentiel locatif soutenu. A quelques pas de l'appartement des parcs et des jardins, tels qui invitent à la détente et à la pratique sportive.
La situation de cet appartement est également idéale en termes de transports en commun : La gare de Bécon-les-Bruyères desservie actuellement par la ligne Transilien L, et à l'horizon 2030 la ligne 15 du Grand Paris Express .
Le quartier des Bruyères est particulièrement apprécié pour son statut de quartier mixte habitation et affaires (IBM, Coface, INPI...), qui offrent un potentiel locatif soutenu. A quelques pas de l'appartement des parcs et des jardins, tels qui invitent à la détente et à la pratique sportive.
La situation de cet appartement est également idéale en termes de transports en commun : La gare de Bécon-les-Bruyères desservie actuellement par la ligne Transilien L, et à l'horizon 2030 la ligne 15 du Grand Paris Express .
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,4 m2
- Surface habitable : 40,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2020
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif collectif gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 110 €
- Taxe foncière : 930 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 1225,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 179,0 € et 179,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
