Nouveau PTZ à partir du 1 janvier 2016

Le PTZ qui subit un remaniement devrait entrer en vigueur en 2016 et permettra aux futurs propriétaires souhaitant souscrire à ce prêt à taux zéro de réduire considérablement le coût du crédit.

Pour rappel un prêt à taux zéro est un prêt bancaire complémentaire qui se souscrit dans n’importe quel établissement bancaire ayant passé une convention avec l’état, ce prêt complémentaire ne doit pas excéder la somme d’un autre prêt déjà emprunté. L’emprunteur doit être locataire pendant une durée de 2 ans ou plus avant de souscrire à un PTZ, sachant que celui-ci peut être propriétaire que s’il s’agit de sa résidence secondaire.

Le PTZ devrait couvrir 40% du montant du logement, avec le PTZ actuel il est seulement de 18% à 26% du prix d’achat.

Un nouveau plafond de revenus va également être mis en place augmentant parfois de 8 000€ comme pour les familles ayant deux enfants en zone B1 :

(Source chiffres nouveau plafond : Explorimmo.com)

Les personnes qui voudront souscrire à ce nouveau PTZ pourront commencer à rembourser ce prêt au bout de 5 ans voir 10 ou 15 ans. La durée du prêt sera également plus longue, 20 ans minimums afin de réduire les mensualités de remboursement.

Auparavant le PTZ était applicable dans les 6 000 communes dites rurales, avec l’élargissement du PTZ, les nouveaux bénéficiaires pourront acheter un bien partout en France y compris dans les zones tendues comme dans la Région Parisienne ou dans la Côte d’Azur.

Pour l’achat dans l’ancien il y a une condition à respecter notamment celle des travaux, les travaux de type fondations (murs porteurs etc.) de façades hors ravalement et de second œuvre doivent comprendre 25% du prix d’achat pour espérer bénéficier du prochain PTZ.

Le nouveau PTZ devrait être mis en place le 1^er janvier 2016 afin de faciliter l’accès à la propriété aux primos-accédants.