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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,76 m2 COURBEVOIE - 92

Ref : 23084

1 400 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.76 m2 - COURBEVOIE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Conseil Immobilier
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de Courbevoie, cet appartement de 47m², entièrement meublé, vous attend au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Vous accédez directement à un séjour de 19m² ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle de 6m², ainsi qu'à une chambre cosy de 9m² et une salle de bains séparée. Le tout se complète par une entrée accueillante, un WC indépendant et des rangements intégrés, le tout dans un état habitable sans travaux, avec un DPE classé D. Une place de parking en sous sol.

Le quartier offre un cadre de vie très agréable: à quelques pas, vous trouverez plusieurs espaces verts, dont un parc municipal et les berges de la Seine, idéaux pour vos balades quotidiennes. Le secteur est également très dynamique sur le plan scolaire, avec une école élémentaire, une maternelle et deux lycées à deuxtrois minutes à pied, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles. Côté commodités, des commerces de proximité, un supermarché et un centre commercial se situent à moins de dix minutes de marche, tandis que de nombreux restaurants, cafés et brasseries vous invitent à profiter d'une offre gastronomique variée.

Côté mobilité, le quartier est bien desservi par le réseau de bus: les lignes 175, 176, 277, 275 et 278 passent à moins de cinq à sept minutes à pied, Metro L1 Esplanade de la défense à 12minutes à pied assurant un accès rapide aux principaux axes de la région. Le loyer mensuel s'établit à 1400€, charges comprises, pour ce logement meublé, prêt à vous accueillir dès maintenant. Honoraire bail 89 : conforme loi ALUR
Honoraires Bail civil : 1 mois de loyer HT

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,8 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • placard
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1330 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 20 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 707,48 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 565,80 €
    • Etablissement état des lieux : 141,68 €
  • Dépôt de garantie : 2660 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/04/2026

Bien proposé par Alzira pereira EI, agent commercial (RSAC 424380863)

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