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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,61 m2 COURBEVOIE - 92

Ref : 22475

574 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.61 m2 - COURBEVOIE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Conseil Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Exclusivité. Situé dans le quartier de Courbevoie Saint Denis, cet appartement de 4 pièces bénéficie de beaux espaces extérieurs : ses deux grands balcons, également au sein de la copropriété, clos de mur, un très grand jardin privé, l'un des plus vastes de la ville. Avec ses beaux volumes typiques des années 70, cet appartement associe la praticité aux espaces de vie : deux salles d'eau et de nombreux rangement pour un maximum de confort.

L'appartement, d'une surface habitable de 89 mètres carrés dispose d'un ascenseur pour un accès facile. Il comprend deux chambres (3 possibles) un double séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant ainsi une disposition fonctionnelle et pratique. De plus, il bénéficie d'une double place de parking, facilitant ainsi les déplacements pour les propriétaires. Le bien est actuellement en bon état, habitable sans nécessité de travaux, prêt à accueillir de nouveaux occupants.

Le quartier est particulièrement attrayant, avec de nombreux espaces verts et de loisirs : squares, promenade des bords de seine, stade et clubs sportifs, centre culturel. Les familles apprécieront notamment la proximité d'établissements scolaires de la maternelles au lycée, ainsi que des crèches pour les plus petits ; sans omettre les classes supérieures situées sur l'esplanade de la Défense. Commerces d'alimentation, marchés, restaurants, cafés à quelques pas de la résidence, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • dressing (1,8 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : toiture - étancheité terrasse, clôture de la résidence
  • Travaux à prévoir : étanchéité balcon
  • Taxe foncière : 1230 €
  • Charges de copropriété : 360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 4300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16131kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie baume EI, agent commercial (RSAC 931805238)

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