Estimer le prix d’un bien immobilier : un défi à relever !
Le vendeur tend à surestimer son bien tandis que l’acquéreur souhaite acheter au prix le plus bas. Mais comment concilier ces deux volontés ? C’est là que l’estimation d’un bien immobilier par un professionnel prend tout son sens. Si, au temps jadis, chacun allait de sa méthode, plus ou moins ...
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28 septembre 2018
Assurance emprunteur : les banques, grandes perdantes en 2018.
Il fallait s’en douter. Depuis le 1er janvier 2018, les Français ont la possibilité de résilier l’assurance de leur prêt à chacune des dates anniversaires du contrat. Et ils ne s’en privent pas ! Le monopole bancaire battu en brèche. En matière d’assurance de prêt, la concurrence joue à plein ...
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21 septembre 2018
L’impôt sur la fortune immobilière : plus complexe qu’on ne pourrait le penser.
Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le nouvel impôt sur la fortune immobilière, en vigueur depuis le 1er janvier 2018, ne concerne pas que les biens fonciers détenus directement par le contribuable. Une taxation qui pénalise les propriétaires immobiliers. La transformation de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en ...
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14 septembre 2018
Investissement locatif : un avantage peu connu du futur prélèvement à la source.
Pour éviter que les bailleurs reportent la rénovation de leurs biens immobiliers en raison du prélèvement à la source de l’impôt, l’État a prévu une niche fiscale singulièrement profitable Une mesure exceptionnelle pour 2018/2019. Le nouveau gouvernement étant visiblement à la recherche d’économies pour équilibrer son budget, rien ne laisse ...
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07 septembre 2018
Vente de terrain : l’année 2018 vous permet de vrais avantages fiscaux.
Le diable se cache dans les détails… Un adage qui peut se révéler singulièrement positif dans le cas où vous vendriez en 2018 un terrain destiné à la construction de logements sociaux. Des sources d'économie multiples. La France reste certainement championne du monde de la niche fiscale, notamment dans l’immobilier, ...
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27 juillet 2018
La transformation de bureaux en logements : une antienne qui refait surface.
Avec une régularité toute métronomique, l’idée de transformer des bureaux en logements revient sur le devant de la scène en dépit de résultats peu probants à ce jour. Un projet de la nouvelle loi ELAN. Et le gouvernement du président Emmanuel Macron n’est pas en reste avec l'initiative du ministère ...
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29 juin 2018
Courbevoie, côté culture
Région : Île-de-France Population : 84 658 habitants Propriétaires : 42 % (source : Insee 2014) La ville de Courbevoie, baignée par la Seine, est une commune très vivante et active. En effet, à la vitalité économique du quartier d’affaires de La Défense, dont une partie s’étend sur le territoire ...
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18 mai 2018
La formation continue obligatoire des conseillers immobiliers.
Il a été trop souvent reproché aux conseillers immobiliers de s’être improvisés dans leur métier, en invoquant notamment le nombre d’agences qui ouvrent à chaque coin de rue, pour que la profession ne réagisse pas d’une part et que les pouvoirs publics ne s’en mêlent pas d’autre part. Et c’est ...
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16 mai 2018
Immobilier : investir grâce au démembrement de propriété !
Fiscalement attractive, cette formule permet de réaliser un investissement immobilier à prix réduit moyennant une séparation entre nue-propriété et usufruit. Le principe du démembrement immobilier est le suivant : la propriété se caractérise par le droit de jouir du bien en l'utilisant (usus), en percevant des revenus (fructus) et par ...
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05 avril 2018
La disparition de la taxe d’habitation cache une augmentation
La disparition de la taxe d’habitation cache une augmentation de la taxe d’aménagement ! Si la taxe d’habitation est promise à disparaître d’ici à deux ans pour 80 % des contribuables, le législateur ne s’est pas gêné pour imposer davantage encore les abris de jardin et les piscines. Un nouvel ...
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30 mars 2018
PTZ : les nouveautés 2018 !
Reconduit pour 4 ans, le prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf sera réservé aux "zones tendues" et le PTZ rénovation aux zones rurales. La version 2017 du PTZ qui s’applique jusqu’à la fin de l’année est disponible sur l’ensemble du territoire (zone A à zone C). C’est le ...
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16 mars 2018
Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.
Ces dernières décennies, les investisseurs les plus avisés ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcément par des appartements plus ou moins luxueux ou idéalement situés. De vraies mines d’or. En effet, même si l’immobilier, en règle générale, se montre haussier depuis quelque temps, et en ...
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09 mars 2018
Choisir un diagnostiqueur réclame un minimum d’attention
A peine avez-vous décidé de mettre en location ou en vente votre bien immobilier qu'il vous faut déjà penser à la question des diagnostics. Voici nos conseils pour choisir le bon diagnostiqueur immobilier. Les garanties minimales. Depuis le 1er novembre 2007 et l'article L 271-6 du Code de la Construction ...
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15 février 2018
Loi Pinel : de nouvelles zones, ce qui pourrait changer
Le ministère de la Cohésion des territoires envisagerait de recentrer ce dispositif uniquement sur les zones les plus tendues. Le dispositif d'incitation à l'investissement locatif Pinel va être remanié dès 2018. Pour les 4 prochaines années, il sera réservé aux investissements immobiliers réalisés dans les zones tendues, là où la ...
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08 février 2018
Renégociation de l’assurance emprunteur : tous les prêts concernés au 1er janvie
A compter du 1er janvier 2018, tous les emprunteurs pourront renégocier le contrat d’assurance de leur prêt immobilier avec de grosses économies à la clé. Bonne nouvelle pour l’ensemble des emprunteurs immobilier. A compter du 1er janvier 2018, ils pourront renégocier l’assurance qu’ils ont souscrit pour garantir leur prêt immobilier ...
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18 janvier 2018
Après Lille, l’encadrement des loyers parisiens est annulé par le tribunal admin
La ville de Paris se réjouissait que son encadrement des loyers n’avait pas suscité de remous juridiques alors que Lille avait vu son dispositif annulé par le tribunal administratif en octobre dernier. Bien sûr, la cité nordique s’était empressée d’interjeter appel de cette décision en dépit des termes extrêmement précis ...
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22 décembre 2017
5 astuces pour vendre son appartement au mieux !
S’il est impossible de transformer le plomb en or, améliorer le délai de vente d’un bien immobilier grâce à quelques astuces pratiques est parfaitement jouable. Le marché immobilier est plus sélectif que par le passé. Plus l’offre de biens mis sur le marché est importante et plus on gagnera à ...
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08 décembre 2017
Investissement locatif : tirez profit du dispositif Cosse !
Si le rendement d’un investissement immobilier n’est pas forcément le plus rémunérateur, il doit cependant se conjuguer aux avantages fiscaux qu’il peut induire. Ainsi, dès lors que vous êtes propriétaire d’un logement ancien que vous mettez en location sous certaines conditions, le dispositif Cosse vous permet de profiter d’abattements intéressants ...
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23 novembre 2017
CENTURY 21, partenaire officiel du Tour de France
Le réseau prépare sa 2e année de partenariat avec le Tour de France et reconduit l’opération « Gagnez une maison ! » Il y a un an tout juste, CENTURY 21 intégrait le cercle très fermé des Partenaires Officiels du Tour de France (l’événement sportif annuel le plus suivi dans ...
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16 novembre 2017
PTZ : les nouveautés 2018 !
Reconduit pour 4 ans, le prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf sera réservé aux "zones tendues" et le PTZ rénovation aux zones rurales. La version 2017 du PTZ qui s’applique jusqu’à la fin de l’année est disponible sur l’ensemble du territoire (zone A à zone C). C’est le ...
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09 novembre 2017